※ チラッと東京タワー （写真と内容は関係ありませ～ん）
こんにちは。
バレンタイン、いかがお過ごしでしたか？
ハッピーバレンタイン！！
昨日私は 遊びに行っていたもんで、皆さんの所へ行けず
ごめんなさいです☆彡
さてさて本題です
ヨロズヤフォーシーズンは不動産屋
シャチョーさんが建築勉強した人でそもそも建築業界にもいた人なもんで
賃貸物件の原状回復工事とかエアコン、事務所の原状回復などなど
ヨロズヤと銘打ってるのでそこそこな事は引き受けています
もちろん、私も スピリチュアルな力で
不動産をお手伝いすることもありますし
普段は賃貸管理の業務を行ってます
最近、気になることが2つ
1つめは コマーシャル
最近テレビでやっているコマーシャルで
「家を売りたいんだけど、同業者としてどこが良い？」
って、友人が主人公に聞くと
しばらくタメてから
「ぶっちゃけ うち！」
って言うやつ
あれ、絶対変！
コマーシャルだから印象付けるのが当たり前なので
そう言う会話の方がインパクトが強いのか
でも
変！！
だって、友達が不動産屋さんって知っているのなら
「家を売りたいんだけど、お前の所でやれる？」
とかなんとか聞くでしょう
も～～ 気になるんだわ
もう一つ、
最近多いのが駐車場の紹介会社
そもそも、駐車場の賃貸については
宅建業者でなくても一般人でも賃貸業務ができるのす
だからなのか
ネットで 駐車場あります とかなんとか
HPで出しておいて、
賃貸情報は一般人でも見られる情報サイトから入手して
それを 駐車場の空きを探してネットにアクセスしてきた人に
紹介して紹介料を取る
ネットなので全国各地の駐車場の情報さえあれば、
どこにいても、紹介するだけでお金がもらえる
そんな仕事
で、これの何が気になるの ってことなのですが
駐車場紹介会社にアクセスして
駐車場を見つけた 方 ＝ 借りる人 としましょう
借りる人は、まず
駐車場紹介会社に 手数料を払う。
大抵は 賃料の1カ月分+税
1カ月が5万円の駐車場なら5.5万円を紹介会社に払う
そして、教えてもらった駐車場を管理している
ヨロズヤフォーシーズンのような不動産業者に
借りる人を紹介したら
今度は借りる人とヨロズヤフォーシーズンのような
不動産業者（管理会社）と契約になる
すると借りる人は
その駐車場に 敷金 礼金が付いていたらそれも払う
そして、管理会社は業務として賃貸の契約をするので
仲介手数料が発生します
ってことは
紹介料を払って、
敷金、例えば1カ月 礼金 例えば1カ月
仲介手数料無料 賃料の1カ月+税
ってことは、
合計、借りる人は 5万円×4カ月分 と
税金が2件 21万円！！
敷金は解約時に戻りますが 大変ねえ
もし、紹介会社を通さなければ
1カ月分は安くなるのにね
いつの日か、こういった駐車場紹介屋で
問題が起こるんだろうな… そんな嫌な予感がしますよ ホント…
賃貸物件探す時は
ネットで探すなら
その会社が不動産業者かどうか確認した方が良いですよ
そして、駐車場は、出来れば
住んでいる（引っ越してきたところ、地域）場所を
少し散策して
自分で駐車場を探して、看板に書いてある電話番号に
自分で電話して空の確認したほうが良いです！
あ～長くなってしまった…
さて、今日のところはおしまいにします。
2つめの方は、いつの日にか問題が起こりそうだなあ…
不安な事がありましたら
是非！ ヨロズヤフォーシーズンにご連絡を～～～
オマケ、夜の梅！
最後までお付き合いくださいましてありがとうです
シャインのブログはまだまだ続くのだ☆彡
